Το απόλυτο κόστος κατασκευής γηπέδου μπόουλινγκ για το 2026: Η πιο λεπτομερής ανάλυση προϋπολογισμού που δημοσιεύτηκε ποτέ

Το 2026, η βιομηχανία μπόουλινγκ συνεχίζει την επιθετική της στροφή από τους παραδοσιακούς σέντερ που βασίζονται σε πρωταθλήματα σε υψηλού περιθωρίου κέρδους. Προϋπολογισμός έναρξης λειτουργίας Κέντρου Οικογενειακής Ψυχαγωγίας μοντέλα. Οι επενδυτές που εισέρχονται στην αγορά φέτος αντιμετωπίζουν ένα κατασκευαστικό τοπίο που ορίζεται από τη σταθεροποίηση των τιμών των υλικών αλλά την αύξηση του κόστους εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού. Η κρίσιμη μετατόπιση για το 2026 είναι η κυριαρχία των «υβριδικών» χώρων - εγκαταστάσεων που συνδυάζουν λιγότερες, υψηλότερης ποιότητας λωρίδες με σημαντικό αποτύπωμα ηλεκτρονικών ειδών, εστίασης και ποτών για τη μεγιστοποίηση των εσόδων ανά τετραγωνικό πόδι.

• Μετατόπιση της αγοράς: Το μοντέλο των «μπουτίκ» ξεπερνά πλέον τα παραδοσιακά κέντρα στις νέες κατασκευές.
• Τεχνολογική Τάση: Οι κορινοθέτες έχουν γίνει το πρότυπο για τους νέους χώρους ψυχαγωγίας, μειώνοντας τα λειτουργικά έξοδα.
• Οικονομικό σημείο αναφοράς: Τα επιτυχημένα κέντρα στοχεύουν πλέον σε περιθώριο συνεισφοράς 30% από δραστηριότητες εκτός μπόουλινγκ (φαγητό και ποτό, ψυχαγωγία).

Πόσο κοστίζει η κατασκευή μιας αίθουσας μπόουλινγκ το 2026;

Το 2026, το μέσο κόστος κατασκευής ενός εμπορικού κέντρου μπόουλινγκ κυμαίνεται από 85,000 έως 145,000 δολάρια ανά διαδρομή, ανάλογα με την τοποθεσία και το επίπεδο πολυτέλειας. Αυτό το ποσό περιλαμβάνει τη συνολική απαιτούμενη κεφαλαιοποίηση—συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής κελύφους, του εξοπλισμού και του κόστους soft—ενώ τα high-end επένδυση σε σχεδιασμό μπουτίκ μπόουλινγκ Τα έργα μπορούν εύκολα να ξεπεράσουν τα 160,000 δολάρια ανά λωρίδα.

Για τους επενδυτές που σχεδιάζουν ένα έργο το 2026, αυτά τα στοιχεία αντικατοπτρίζουν μια αύξηση 4-6% σε σχέση με τους μέσους όρους του 2024, η οποία οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στους μισθούς των ειδικευμένων επαγγελματιών και όχι στις ελλείψεις πρώτων υλών. Σύμφωνα με Προοπτικές Κατασκευών της JLL, το κόστος εργασίας στους τομείς της ψυχαγωγίας και της φιλοξενίας προβλέπεται να παραμείνει ο κύριος παράγοντας που θα επηρεάσει τον πληθωρισμό του προϋπολογισμού έως το 2026.

Προβλεπόμενοι Συνολικοί Προϋπολογισμοί Έργων για το 2026 (Ολοκληρωμένοι)

• 6-Lane Boutique Χώρος: $ 650,000 - 950,000 $
• Υβριδικό FEC 12 λωρίδων: 1.4 εκατομμύρια $ - 2.1 εκατομμύρια $
• Παραδοσιακό Κέντρο 24 Λωρίδων: 2.5 εκατομμύρια $ - 3.8 εκατομμύρια $

Φάση 1: Κόστος Σκληρής Κατασκευής & Κελύφους

Τα πάγια έξοδα συνήθως καταλαμβάνουν το 65-70% του συνολικού προϋπολογισμού σας, καλύπτοντας τη φυσική μετατροπή του ακινήτου σε έναν λειτουργικό χώρο. Το 2026, το πιο σημαντικό στοιχείο σε αυτή τη φάση είναι συχνά η εξειδικευμένη HVAC και ακουστική μηχανική που απαιτούνται για τους σύγχρονους χώρους μικτής χρήσης.

Πριν από την τοποθέτηση μιας μόνο λωρίδας, το «κέλυφος» πρέπει να πληροί αυστηρές προδιαγραφές για να αντέξει το βάρος και τους κραδασμούς του εξοπλισμού μπόουλινγκ.

• Προετοιμασία χώρου και θεμελίωση: Οι πλάκες από σκυρόδεμα πρέπει να είναι απόλυτα επίπεδες (εντός ανοχής 1/4 ίντσας) για να υποστηρίζουν το κόστος κατασκευής αίθουσας μπόουλινγκ ανά λωρίδα 2026Η ενίσχυση των δαπέδων σε ανακαινισμένους χώρους καταστημάτων συχνά κοστίζει επιπλέον 15-20 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι.
• Ακουστική & Ηχομόνωση: Οι σύγχρονοι χώροι συχνά μοιράζονται τοίχους με άλλες επιχειρήσεις. Η χρήση ακουστικής επένδυσης υψηλής πυκνότητας και μονωμένων νεφών οροφής είναι υποχρεωτικά για την αποτροπή της διαρροής θορύβου, με κόστος περίπου 40,000 δολάρια για μια εγκατάσταση 10 λωρίδων.
• HVAC & Ηλεκτρολογία: Οι συνθετικές λωρίδες κυκλοφορίας αντιδρούν στην υγρασία και τη θερμοκρασία. Ένα ειδικό σύστημα κλιματισμού είναι απαραίτητο για τη διατήρηση των προτύπων λαδιού στις λωρίδες κυκλοφορίας, ξεχωριστά από τον γενικό κλιματισμό του κτιρίου.
• Υδραυλικά & Πυρασφάλεια: Οι εμπορικοί κώδικες του 2026 σε πολλές περιοχές απαιτούν πλέον αναβαθμισμένα συστήματα πυρόσβεσης για χώρους ψυχαγωγίας με υψηλά φορτία πληρότητας.

Φάση 2: Ανάλυση του προϋπολογισμού του βασικού εξοπλισμού

Η επιλογή μεταξύ τεχνολογιών κορινοθέτη είναι η μεγαλύτερη μεταβλητή στον προϋπολογισμό εξοπλισμού σας, επηρεάζοντας τόσο το αρχικό κεφάλαιο όσο και το μακροπρόθεσμο λειτουργικό κόστος. Ενώ η εμφάνιση της λωρίδας είναι σημαντική για τον πελάτη, τα μηχανήματα που λειτουργούν στο παρασκήνιο υπαγορεύουν την κερδοφορία σας.

Σύγκριση Τεχνολογίας Κορινοθέτη

Η συζήτηση του κλάδου σχετικά με Σύγκριση κόστους κορινοθέτη χορδών έναντι ελεύθερης πτώσης έχει σε μεγάλο βαθμό καταλήξει υπέρ των μηχανών με χορδές για χώρους που επικεντρώνονται στην ψυχαγωγία.

• Καρφιτσέτες χορδών (8,000 $ - 12,000 $ ανά λωρίδα): Αυτά τα μηχανήματα χρησιμοποιούν ανθεκτικά καλώδια για την επαναφορά των ακίδων. Έχουν 75% λιγότερα κινούμενα μέρη, καταναλώνουν 50% λιγότερη ενέργεια και δεν απαιτούν εξειδικευμένο μηχανικό.
• Καρφιτσέτες ελεύθερης πτώσης (25,000 $ - 35,000 $ ανά λωρίδα): Τα παραδοσιακά πολύπλοκα μηχανήματα που χρησιμοποιούνται στο επαγγελματικό πρωτάθλημα. Απαιτούν έναν μηχανικό πλήρους απασχόλησης και έχουν υψηλότερη ενεργειακή κατανάλωση.

Άλλο βασικό υλικό

• Επικαλύψεις λωρίδων: Οι συνθετικές λωρίδες (φαινολικά ελάσματα) κοστίζουν 10,000-15,000 δολάρια ανά λωρίδα, αλλά προσφέρουν διάρκεια ζωής άνω των 20 ετών σε σύγκριση με το ξύλο υψηλής συντήρησης.
• Συστήματα βαθμολόγησης: Τα σύγχρονα συστήματα βαθμολόγησης που βασίζονται στο cloud με οθόνες αφής έχουν μέσο κόστος 6,000 $ ανά λωρίδα. Η ενσωμάτωση με συστήματα POS είναι κρίσιμη για τη συλλογή δεδομένων.
• Επιστροφές επίπλων και μπάλων: Τα «μαλακά καθίσματα» (καναπέδες) έχουν αντικαταστήσει τα σκληρά πλαστικά παγκάκια. Προϋπολογισμός 5,000 $ ανά λωρίδα για διαμόρφωση τύπου σαλονιού.

Φάση 3: Μαλακές χρεώσεις και οι «κρυφές» χρεώσεις

Τα ήπια κόστη είναι μη απτά έξοδα που συχνά αιφνιδιάζουν τους κατασκευαστές για πρώτη φορά, φτάνοντας συνήθως το 20-25% του προϋπολογισμού για την αρχική κατασκευή. Αυτές είναι οι αμοιβές που απαιτούνται για την νομική και λειτουργική προετοιμασία της επιχείρησης για τα εγκαίνιά της.

Η αγνόηση αυτών των στοιχείων γραμμής είναι η πιο συνηθισμένη αιτία υπερβάσεων προϋπολογισμού.

1. Αρχιτεκτονικά & Σχεδιαστικά Τέλη: Πρέπει να προσλάβετε αρχιτέκτονες που είναι εξοικειωμένοι με τη διάταξη χώρων ψυχαγωγίας. Οι γενικοί αρχιτέκτονες συχνά παραβλέπουν τις κρίσιμες απαιτήσεις χώρου για το "κυνήγι του μηχανικού" (τον χώρο εργασίας πίσω από τις καρφίτσες). Προϋπολογισμός 8-12% του συνολικού κόστους κατασκευής.
2. Άδειες & Τέλη Επιπτώσεων: Οι δήμοι συχνά χρεώνουν υψηλά «τέλη επίπτωσης» για χώρους ψυχαγωγίας λόγω της αναμενόμενης κυκλοφορίας και του φόρτου στάθμευσης.
3. Προ-ανοίγματος Μάρκετινγκ: Για να διασφαλιστούν τα έσοδα της 1ης ημέρας, ένα Ανάλυση απόδοσης επένδυσης (ROI) για εμπορικά μπόουλινγκ (bowling) προτείνει τη διάθεση 50,000 - 75,000 δολαρίων για ψηφιακές καμπάνιες και εκδηλώσεις έναρξης που ξεκινούν 3 μήνες πριν από την ολοκλήρωση.
4. Άδειες πώλησης οινοπνευματωδών ποτών: Το κόστος ποικίλλει σημαντικά ανά πολιτεία, από 500 δολάρια σε ορισμένες περιοχές έως πάνω από 300,000 δολάρια σε κομητείες που βασίζονται σε ποσοστώσεις (όπως μέρη της Φλόριντα ή του Νιου Τζέρσεϊ).

Διακύμανση Κόστους ανά Μοντέλο: Παραδοσιακό vs. Boutique vs. Home

Το επιχειρηματικό σας μοντέλο υπαγορεύει την αποδοτικότητα κόστους ανά λωρίδα. Τα κέντρα μεγάλου όγκου επιτυγχάνουν οικονομίες κλίμακας που οι οικιακές εγκαταστάσεις δεν μπορούν. Η κατανόηση αυτών των διακυμάνσεων βοηθά στην επιλογή των κατάλληλων συνεργατών-πωλητών.

• Παραδοσιακά Κέντρα (20+ Λωρίδες): Εστίαση στο παιχνίδι και τον όγκο του πρωταθλήματος. Τα χαμηλότερα επίπεδα φινιρίσματος (χαλί, τυπικές οροφές) διατηρούν το κόστος κοντά στο όριο των 85,000 δολαρίων/διαδρομή.
• Σοκάκια μπουτίκ/πολυτελείας: Εστιάστε στην εμπειρία "VIP". Τα φινιρίσματα υψηλής ποιότητας (προσαρμοσμένες ξυλουργικές κατασκευές, πολυέλαιοι, δερμάτινα καθίσματα) και η προηγμένη διαδραστική βαθμολόγηση (Hyperbowling) αυξάνουν το κόστος. Η επένδυση αποσβένεται μέσω υψηλότερων χρεώσεων ανά παιχνίδι (10$+ ανά παιχνίδι).
• Οικίες/Οικιστικά δρομάκια: Οι οικιστικές λωρίδες συχνά κοστίζουν 45,000 - 90,000 δολάρια ανά λωρίδα. Το κόστος προέρχεται από τη δυσκολία της εφοδιαστικής (μεταφορά εξοπλισμού σε υπόγειο) και την έλλειψη κλίμακας. Πληρώνετε για ένα ειδικά κατασκευασμένο συνεργείο για μόνο δύο λωρίδες κυκλοφορίας.
• Υβριδικά FEC: Το πιο κερδοφόρο μοντέλο το 2026. Αυτά ενσωματώνουν το μπόουλινγκ με αξιοθέατα υψηλού περιθωρίου κέρδους. Δεδομένα από το Ένωση Ιδιοκτητών Μπόουλινγκ Αμερικής δείχνει ότι τα κέντρα που συνδυάζουν μπόουλινγκ με ηλεκτρονικά παιχνίδια και λέιζερ tag βλέπουν αυξήσεις εσόδων έως και 40% σε σύγκριση με τους χώρους που προσφέρουν μόνο μπόουλινγκ.

Συμβουλές ειδικών: Πώς να μειώσετε το κόστος χωρίς να θυσιάσετε την ποιότητα

Η έξυπνη μηχανική αξίας μπορεί να μειώσει κατά 15-20% τις αρχικές σας κεφαλαιουχικές δαπάνες χωρίς να υποβαθμίσει την εμπειρία του επισκέπτη. Το κλειδί είναι η μείωση του κόστους σε τομείς που ο πελάτης δεν μπορεί να δει, όπως η μηχανική υποδομές ή οι υποδομές στο παρασκήνιο.

• Επαναχρησιμοποίηση χώρου λιανικής πώλησης: Η μετατροπή ενός ανενεργού καταστήματος τύπου "Big Box" είναι γενικά 30% φθηνότερη από την κατασκευή από την αρχή, επειδή το κέλυφος, το σύστημα HVAC και ο χώρος στάθμευσης είναι ήδη στη θέση τους.
• Διαπραγματευτείτε μαζικές προσφορές: Εάν κατασκευάζετε ένα υβριδικό FEC, αγοράστε τον εξοπλισμό μπόουλινγκ, τα παιχνίδια arcade και τον εξοπλισμό κουζίνας από έναν μόνο μεγάλο διανομέα για να αξιοποιήσετε την τιμολόγηση όγκου.
• Φάσεις κατασκευής: Κατασκευάστε το "κέλυφος" για 24 λωρίδες, αλλά εξοπλίστε αρχικά μόνο 12. Χρησιμοποιήστε τον κενό χώρο για μια εκτεταμένη στοά ή αίθουσα εκδηλώσεων μέχρι η ταμειακή ροή να δικαιολογήσει την επέκταση.
• Ενεργειακής απόδοσης: Επενδύστε σε φωτισμό LED λωρίδων κυκλοφορίας και σε κορινοθέτες. Το αρχικό κόστος είναι παρόμοιο, αλλά η μείωση των μηνιαίων λογαριασμών κοινής ωφέλειας προσθέτει τεράστια αξία στην αποτίμηση της επιχείρησής σας.

Προετοιμασία για το μέλλον: Τάσεις επενδύσεων για το 2026

Για να εξασφαλίσετε μακροπρόθεσμη απόδοση, οι εγκαταστάσεις σας πρέπει να κατασκευαστούν ώστε να προσαρμόζονται στην τεχνολογία και τις καταναλωτικές συνήθειες της επόμενης δεκαετίας. Η κατασκευή μιας εγκατάστασης με βάση τα πρότυπα του 2015 θα οδηγήσει σε άμεση απαξίωση.

• Αυτοματοποίηση στην εστίαση και ποτό: Τα περίπτερα και η παραγγελία μέσω κωδικού QR στις λωρίδες μειώνουν τον αριθμό των εργαζομένων σε διακομιστές, μειώνοντας έτσι το μεγαλύτερο λειτουργικό κόστος: την εργασία.
• Διαδραστική προβολή: Τα συστήματα που προβάλλουν στόχους στις λωρίδες (όπως το Hyperbowling) προσελκύουν τις δημογραφικές ομάδες της Γενιάς Z και Άλφα που απαιτούν παιχνιδοποίηση.
• Πράσινη Συμμόρφωση: Οι κατασκευές του 2026 συχνά επωφελούνται από επιχορηγήσεις «Πράσινων Κτιρίων» εάν χρησιμοποιείτε βιώσιμα υλικά και ενεργειακά αποδοτικά συστήματα HVAC. Ελέγξτε το Συμβούλιο Πράσινης Οικοδόμησης των ΗΠΑ για τις διαθέσιμες πιστώσεις.
• Ενσωμάτωση χωρίς μετρητά: Οι συσκευές ανάγνωσης καρτών και τα βραχιολάκια RFID θα πρέπει να είναι καθολικά τοποθετημένα σε όλες τις εγκαταστάσεις, από τους διαδρόμους μέχρι το στοά και το μπαρ.

Συμπέρασμα & Κάλεσμα για Δράση

Η κατασκευή ενός κέντρου μπόουλινγκ το 2026 αποτελεί μια σημαντική επένδυση κεφαλαίου, αλλά οι δυνατότητες κερδοφορίας δεν ήταν ποτέ μεγαλύτερες για καλοσχεδιασμένες ιδέες. Με μέσο όρο... κόστος κατασκευής αίθουσας μπόουλινγκ ανά λωρίδα 2026 κυμαινόμενο μεταξύ 85,000 και 145,000 δολαρίων, η εστίασή σας πρέπει να παραμείνει στη συνολική εμπειρία - φαγητό, ποτό και ατμόσφαιρα - και όχι μόνο στο ίδιο το παιχνίδι. Δώστε προτεραιότητα στη μακροπρόθεσμη απόδοση επένδυσης (ROI) έναντι των βραχυπρόθεσμων περικοπών. Μια φθηνή εγκατάσταση σήμερα θα σας κοστίσει διπλάσια συντήρηση αύριο.

Είστε έτοιμοι να χτίσετε την κληρονομιά σας; Επικοινωνήστε με την ομάδα μας σήμερα για μια προσαρμοσμένη Εκτίμηση Έργου για το 2026.

Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)

Ποιο είναι το μέσο κόστος ανά λωρίδα για μια εμπορική αίθουσα μπόουλινγκ το 2026;

Οι εμπορικές λωρίδες κυκλοφορίας κοστίζουν συνήθως μεταξύ 85,000 και 145,000 δολαρίων ανά λωρίδα, αφού εγκατασταθούν πλήρως. Αυτή η εκτίμηση "με το κλειδί στο χέρι" περιλαμβάνει την κατασκευή του εξοπλισμού, την αποστολή, την εγκατάσταση και το αναλογικό μερίδιο της κατασκευής του κελύφους του κτιρίου και των φινιρισμάτων υψηλής ποιότητας. Τα πολυτελή κέντρα μπουτίκ μπορούν να ξεπεράσουν τα 160,000 δολάρια ανά λωρίδα λόγω των κατά παραγγελία ξυλουργικών εργασιών και των VIP παροχών.

Είναι οι κορινοθέτες χορδών φθηνότεροι από τις παραδοσιακές μηχανές ελεύθερης πτώσης;

Ναι, οι κορινοθέτες είναι γενικά 30-40% φθηνότεροι στην αγορά εκ των προτέρων (8-12 $ έναντι 25 $+). Το πιο σημαντικό είναι ότι μειώνουν το μακροπρόθεσμο κόστος συντήρησης και ενέργειας έως και 75%. Γίνονται γρήγορα το πρότυπο για νέα κέντρα που επικεντρώνονται στην ψυχαγωγία, όπου η έγκριση των επαγγελματικών πρωταθλημάτων από την USBC δεν αποτελεί το κύριο μέλημα.

Πόσος χώρος απαιτείται για μία μόνο λωρίδα μπόουλινγκ;

Μια τυπική λωρίδα κανονισμών απαιτεί μήκος περίπου 87 πόδια από τη γραμμή του φάουλ μέχρι το πίσω μέρος του μηχανήματος. Οι απαιτήσεις πλάτους είναι περίπου 11.5 μέτρα για ένα ζεύγος διαδρόμων (συμπεριλαμβανομένης της επιστροφής της μπάλας). Ωστόσο, για μια άνετη εμπειρία για τους επισκέπτες, πρέπει να προβλέψετε επιπλέον χώρο για την περιοχή προσέγγισης (16-6 μέτρα) και μια μηχανική ράγα (12-4 μέτρα) πίσω από τις κορίνες.

Ποιο είναι το πιο ακριβό μέρος της κατασκευής μιας αίθουσας μπόουλινγκ;

Η κατασκευή "Shell" (ανακαίνιση κτιρίου, HVAC, ηλεκτρικά, ακουστική) είναι συνήθως ο μεγαλύτερος μεμονωμένος παράγοντας κόστους. Ενώ οι λωρίδες και οι κορινοθέτες είναι ακριβά, η εξειδικευμένη υποδομή που απαιτείται για τη στέγασή τους —συγκεκριμένα ο ενισχυμένος κλιματισμός και η ακουστική ηχομόνωση— καταναλώνει το μεγαλύτερο μέρος του κεφαλαίου. Το κόστος απόκτησης γης ποικίλλει επίσης σημαντικά ανά τοποθεσία.

Μπορώ να φτιάξω μια αίθουσα μπόουλινγκ στο υπόγειό μου;

Ναι, υπό την προϋπόθεση ότι έχετε τουλάχιστον 85-90 πόδια καθαρού μήκους και οροφή 10 ποδιών. Οι οικιστικοί διάδρομοι κοστίζουν συνήθως μεταξύ 45,000 και 90,000 δολαρίων ανά διάδρομο λόγω της πολυπλοκότητας της προσαρμοσμένης εγκατάστασης. Για μικρότερους χώρους, διατίθενται επιλογές "Duckpin" ή mini-bowling που απαιτούν σημαντικά μικρότερο μήκος (30-40 πόδια).

Πόσο χρόνο χρειάζεται για να κατασκευαστεί μια αίθουσα μπόουλινγκ από την αρχή;

Η όλη διαδικασία διαρκεί συνήθως 12 έως 18 μήνες, από την ιδέα μέχρι τα εγκαίνια. Ο σχεδιασμός, ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός και η έκδοση αδειών συνήθως διαρκούν τους πρώτους 3-6 μήνες. Η φάση της φυσικής κατασκευής και της εγκατάστασης του εξοπλισμού διαρκεί γενικά 6-9 μήνες, ανάλογα με την πολυπλοκότητα των εργασιών στο εργοτάξιο.

Ποια είναι η απόδοση επένδυσης (ROI) για μια αίθουσα μπόουλινγκ το 2026;

Τα σύγχρονα FEC συχνά έχουν πλήρη απόδοση επένδυσης (ROI) εντός 2 έως 4 ετών. Η κερδοφορία το 2026 οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στις πωλήσεις τροφίμων και ποτών (συχνά στο 40-50% των εσόδων) και στα ηλεκτρονικά παιχνίδια. Οι κατασκευαστές κορίνων με χορδές βελτιώνουν περαιτέρω τα περιθώρια κέρδους μειώνοντας σημαντικά το κόστος κοινής ωφέλειας και εργασίας σε σύγκριση με τα παλαιότερα κέντρα.

Χρειάζομαι ειδική χωροθέτηση για την κατασκευή ενός κέντρου μπόουλινγκ;

Ναι, η εμπορική ψυχαγωγία συνήθως απαιτεί συγκεκριμένη εμπορική χωροθέτηση (C-1, C-2, κ.λπ.). Δεν μπορείτε απλώς να χτίσετε σε οποιαδήποτε περιοχή αποθήκης. Χρειάζεστε χωροταξία που επιτρέπει συναρμολόγηση υψηλής πληρότητας. Οι άδειες πώλησης οινοπνευματωδών ποτών συχνά έχουν ξεχωριστές απαιτήσεις χωροταξίας ή απόστασης από τα σχολεία και τις εκκλησίες, οι οποίες πρέπει να επαληθευτούν πριν από την υπογραφή μισθωτηρίου συμβολαίου.